Neumann-Immobilien-Management GmbH

-  Verkauf und Vermietung von Immobilien

-  Technische Immobilien-Betreuung

-  Hausverwaltungen

Leistung und Konditionen

Unsere Leistungen und Konditionen für den Kauf/Verkauf

Im Bereich Verkauf bieten wir Ihnen als Verkäufer unser komplettes Wissen über die aktuelle Marktlage, Vertragsgestaltung und Abwicklung sowie unsere Dienstleistungen als Makler an. Wir erstellen für Sie ein Exposé, inserieren und werben für Ihr Objekt, führen mit potenziellen Interessenten Besichtigungen durch und koordinieren die anfallenden Termine.

Diese Dienstleistungen sind für den Verkäufer kostenfrei, es sei denn wir treffen gemeinsam eine andere Vereinbarung. Dem Käufer stellen wir für unsere Vermittlungsarbeit 2,5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung.

Unser Schwerpunkt hierbei sind aktuell Wohnungen und Häuser, aber auch um Gewerbeflächen kümmern wir uns. Nehmen Sie doch bitte KONTAKT mit uns auf, wenn Sie eine Immobilien verkaufen oder kaufen möchten. Wir werden uns bemühen, Ihnen weiter zu helfen.

Unsere Leistungen und Konditionen für die Miete/Vermietung

Unsere Maklertätigkeiten im Bereich Vermietung umfassen alle Schritte, die notwendig sind, für eine zu vermietende Wohn- oder Gewerbeeinheit den passenden Mieter zu finden. Wir nehmen Ihnen als Vermieter die Arbeit und die Kosten ab, die mit der Vermietung einer Immobilie verbunden sind. Wir übernehmen für Sie die Besichtigungstermine und präsentieren Ihnen eine Vorauswahl möglicher Interessenten. Diese Leistungen sind für Sie als Vermieter kostenfrei, es sei denn wir treffen gemeinsam eine andere Vereinbarung.

Für Wohn- und Gewerberaumsuchende bieten wir unseren Service, für Sie das passende Objekt zu suchen, in dem Sie sich für die Zukunft wohl fühlen können oder für Ihr Unternehmen die passende Gewerbefläche zu finden. Da wir selber Wohnungen verwalten, können wir Mietobjekte teilweise provisionsfrei anbieten, ansonsten beträgt die Gebühr für eine erfolgreiche Vermittlung einer Wohnimmobilie 1½ Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provisionssätze für die Vermittlung von Gewerbeimmobilien sind in unseren AGB aufgeführt.

Nehmen Sie doch bitte KONTAKT mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder mieten möchten. Wir werden uns bemühen, Ihnen weiter zu helfen.

Unsere Leistungen und Konditionen für die Verwaltung

Unsere Tätigkeit umfasst neben der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum (Verwaltung nach WEG) auf Wunsch auch die Verwaltung von Sondereigentum, was jedoch separat berechnet wird.

Weiterhin nehmen wir die Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für einzelne Wohnungen vor. Die kaufmännische Abwicklung wird auf Basis einer leistungsfähigen Buchhaltungs-Software erstellt, die als Modul eines Verwaltungsprogramms aus dem Hause eines führenden deutschen System- und Softwareherstellers für Immobilienprogramme zur Verfügung steht.

Im Einzelnen bieten wir unsere Leistungen für die Verwaltung zu folgenden Konditionen an:

Bei der Vertragsgestaltung sind wir Ihren individuellen Wünschen entsprechend flexibel, wobei wir als Vertragslaufzeit vorerst 2 Jahre anstreben. Nehmen Sie doch bitte KONTAKT mit uns auf, wenn Sie ein leistungsfähiges Verwaltungsunternehmen suchen.

Unsere Leistungen und Konditionen für die technische Immobilienbetreuung

Zur Leistungspalette unserer technische Immobilienbetreuung zählen zusätzlich zu den üblichen Hauswartdiensten: Überwachung der Ordnung und Sauberkeit von Haus und Grundstück, einfache Instandsetzungsarbeiten, welche keine speziellen Fachkenntnisse und Zulassungen erfordern, an den technischen Einrichtungen, die Treppenhausreinigung, die gesamte Gartenpflege und der Winterdienst. Für diese Leistungen können Sie mit uns einen Festpreis verhandeln.

Weiterhin bieten wir Ihnen die Ausführung von Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten im Gemeinschaftseigentum, z.B. Lichtschalter und Steckdosen austauschen, Dachrinnen- und Gehwegreinigung mit einem Hochdruckreiniger, usw., an. Im Sondereigentum führen wir Wohnungsauflösungen durch, tauschen Elektro- und Sanitärinstallationen aus, tapezieren Ihre Wände und Decken, verlegen Teppich- oder Laminatboden, usw. Für diese Leistungen berechnen wir derzeit EUR 35,59 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro Stunde, bzw. wir vereinbaren gemeinsam einen Festpreis.

Nehmen Sie doch bitte mit uns KONTAKT auf. Wir senden Ihnen gerne unser Leistungsverzeichnis zu, damit Sie sich einen Überblick über unsere sämtlichen Leistungen verschaffen können.